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花蓮透天顧問 吉安太昌三角市場旁優質店面

花蓮縣 吉安鄉 吉安路一段

總價1480 萬   1580萬

參考單價24.89 萬/坪

建物登記59.45 坪

主建物面積59.45 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 30 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積48 坪

電梯

管理方式

鄰近學校太昌國小慈濟國小慈濟國中慈濟高中慈濟科技大學

鄰近公園榮安公園德興運動公園

生活機能太昌三角市場慶豐市場全聯賣場統冠賣場果菜批發市場

附近交通統聯客運太魯閣客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃錦坤

吉安中山加盟店 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號100登字166210號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買,但需視買方需求而定。

主要理由如下:

  1. 地點與機能性強:位於吉安鄉核心商業區,鄰近市場與學校,生活與商業機能成熟,對於開店創業或經營工作室而言是理想的落腳點。
  2. 空間利用率高:59.45 坪的寬敞空間搭配多層樓設計,能同時滿足商業營運與家庭居住需求(4 房格局),具備混合使用的潛力。
  3. 風險評估:建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全,並諮詢銀行關於 30 年老屋商業房的貸款條件。此外,需自行評估無車位在商圈經營的影響,並確認相關稅務成本。

若您有自用商用、開店或投資收租的規劃,此標的性價比高;若僅作為投資且預期短期轉手,則需考量商業房產流動性較慢的特性。建議在議價時,可依據屋齡與維修需求爭取合理價格。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。